周峰看到邵思敏不解的目光，便解释道：“你可以进行地块价值评估和环湖大道建设资金评估，二者差不多就行，我肯定不会让你为难的。”

“对于涉及土块的农户补助和赔偿，我找的公司肯定会处理好，保证不给政府出难题。”

“另外，你可以请规划设计院进行明湖风景区短、中、长期的建设规划，等我们把这项交易完成，就可以向社会进行公布，到时应该会提升明湖风景区的地块价值。”周峰给邵思敏一个完全放心的承诺。

邵思敏菀尔一笑：“周峰，果然聪明，让你这样一说，我的建设思路就开阔了很多。你帮了我这么多，我肯定会让你有所回报。”

周峰之所以提出这样的建设思路，既有帮助邵思敏的想法，又有着自己的现实考虑。

通过这段时间的熟悉工作，他敏锐地感觉到温元市今后的发展方向是向东部扩展延伸，那么处于东郊的明湖旅游风景区将迎来迅速提升的黄金时期。

现在之所以摇摆不定、发展不明，主要是温元市委市政府主要领导的互相扯皮和互不买帐，但发展大势不可违。

现在温元城区已经很少有可供开发的土地，城市只能往东或往南发展。而城市的南部离大海太近，不利于今后的长期发展。

周峰在“明湖名园”小区的销售情况来看，觉得只要营销到位，房子根本不愁卖。

现在邵思敏担任了明湖风景区管委会主任，正在为环湖大道建设资金发愁，周峰觉得刚好可以利用这样的机会，顺利地拿下附近的建设地块。

至于为什么提出无偿建设环湖大道，也是无奈之举。

周峰现在已经开始考虑成立房产开发公司自己来干，一是在天顺公司高管的勾心斗角中，他感觉很累，还不如找机会自己出来做。

二是郑浩的“华宝”资产管理公司成立后，一直只从事着“住悦”小区单身公寓和办公楼的租赁业务，后来在温元广场投资了一家餐饮店，目前回笼的资金沉淀着，急需寻找新的投资。

如果能无偿地拿到开发的土地，周峰只需要投入建设资金就可以了。

建设资金在整个房产开发中所占的比重并不是很大，而且等到地基打好、地而建成一层后，便能取得预售资格，可以对外进行销售。

只要销售形势好，回笼来的资金完全可以支撑接下来的开发建设。

况且，作为无偿取得开发土地的附加条件，环湖大道又不是全面开工建设，可以一段一段地